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Na construção civil, a vistoria é uma constatação técnica que busca garantir um retrato fiel do imóvel. Esse processo envolve relatórios fotográficos, ensaios tecnológicos, aferição de medidas, provas de cargas e outros procedimentos que devem ser conduzidos por profissionais envolvidos com a área.

A realização de vistorias é indispensável, pois o setor imobiliário e de construção envolve um grande número de pessoas e grande diversidade de sistemas e processos, como interações com o meio, uso de serviços artesanais, além, é claro, da conservação e manutenção de um imóvel.

 

Serviços oferecidos pela nossa empresa:

– Acompanhamento e Fiscalização de Obras

– Patologias Construtivas

– Cautelar de Vizinhança

– Inspeções Prediais

– Impacto de Vizinhança

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Avaliações

As avaliações identificam o valor de um bem, seus custos, frutos e direitos, assim como determinar viabilidade de utilização. Avaliar o patrimônio é uma tarefa que requer seriedade e competência, seja na avaliação de imóveis, bens móveis ou intangíveis alheios. Nessa atividade, o profissionalismo irrepreensível e a constante atualização tecnológica, adquirida ao longo dos anos, leva à precisão, aos valores venais e locativos dos bens avaliados, fundamentais para um bom negócio.

Serviços oferecidos pela nossa empresa:

  • Avaliações de imóveis residenciais, comerciais e industriais;
  • Avaliações de terrenos e glebas urbanas;
  • Avaliações de imóveis rurais, culturas e semoventes;
  • Avaliações de complexos industriais;
  • Estudos de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL)

Perícias

Atende os tipos de perícias em ações judiciais, extrajudiciais e ações administrativas.

Serviços oferecidos pela nossa empresa:

  • Perícia extrajudicial (Engenharia);
  • Perícia judicial (Justiça);

Vistorias

Na construção civil, a vistoria é uma constatação técnica que busca garantir um retrato fiel do imóvel. Esse processo envolve relatórios fotográficos, ensaios tecnológicos, aferição de medidas, provas de cargas e outros procedimentos que devem ser conduzidos por profissionais envolvidos com a área.A realização de vistorias é indispensável, pois o setor imobiliário e de construção envolve um grande número de pessoas e grande diversidade de sistemas e processos, como interações com o meio, uso de serviços artesanais, além, é claro, da conservação e manutenção de um imóvel.

Serviços oferecidos pela nossa empresa:

  • Acompanhamento e Fiscalização de Obras
  • Patologias Construtivas
  • Cautelar de Vizinhança
  • Inspeções Prediais
  • Impacto de Vizinhança

CETESB

A licença ambiental é ato administrativo pelo qual o órgão ambiental competente estabelece as condições, restrições e medidas de controle ambiental que deverão ser obedecidas pelo empreendedor, pessoa física ou jurídica, para localizar, instalar, ampliar e operar empreendimentos ou atividades utilizadoras dos recursos ambientais consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras ou aquelas que, sob qualquer forma, possam causar degradação ambiental.Licenças ambientais poderão ser expedidas isolada ou sucessivamente, de acordo com a natureza, características e fase do empreendimento ou atividade.

Serviços oferecidos pela nossa empresa:

  • Licenciamento ambiental (LP;LI;LO) (abertura e renovações);
  • MCE – Memorial de Caracterização do Empreendimento
  • Licenciamento de Postos revendedores de Combustível (Incluindo desativação)
  • Estudos de Viabilidade de Localização (parecer técnico)
  • Aprovação de Loteamentos
  • Áreas de Mananciais – DUSM – DEPRN
  • Publicações exigidas para o licenciamento
  • Obtenção do Certificado de aprovação para destinação de Resíduos Industriais (Cadri)
  • Ampliação e Novos Equipamentos
  • CDL – Certificado de Dispensa Licença
  • Pareceres Técnicos
  • Alteração de documentos junto a CETESB
  • Planta de Conservação
  • Cadastro Ambiental Rural (CAR)
  • Plano de Gerenciamento de Resíduos (PGR)

Meio Ambiente

Os serviços oferecidos pela Deltatech na área de Meio Ambiente estão relacionados com os instrumentos da Política Nacional do Meio Ambiente, visando preservar, melhorar, a qualidade ambiental, bem como atendimento das legislações vigentes Federais, Estaduais e Municipais.

Serviços oferecidos pela nossa empresa:

  • Due Diligence Ambiental
  • Investigação de Áreas Contaminadas e Avaliação de Riscos Ambientais:
    • Avaliação Preliminar
    • Investigação Confirmatória
  • Autorização de Supressão de Vegetação (IBAMA)
  • Termo de Compromisso de Recuperação Ambiental (TCRA)
  • Implementação de Planos de Melhoria

Bombeiro

Dentre os diferentes documentos necessários para se manter um imóvel regularizado, estão os relativos ao Corpo de Bombeiros. A legislação varia de Estado para Estado sendo definida com base no decreto estadual do corpo de bombeiros, que normalmente utilizam o Estado de São Paulo como referência.Os certificados, projetos, laudos e atestados relativos ao à AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) – possuem validade e precisam ser renovados periodicamente conforme prazo determinado pelo Corpo de Bombeiros. 

Serviços oferecidos pela nossa empresa:

    • PPCI (Projetos de Prevenção e Combate a Incêndio)
    • Aprovação de Projetos junto ao Corpo de Bombeiros
    • Pré-vistorias
    • Instalações | Manutenções
    • Laudo Técnico para capacitação de Vistoria – Gás, Para-raios e outros
    • CLCB (Certificado de Licença de Corpo de Bombeiros)
    • AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)
    • Revalidação da AVCB (Auto de Vistoria de Corpo de Bombeiros)
    • Obtenção do Atestado de Vistoria
    • Atestado de Sistemas:
      • GLP – Gás Liquefeito de Petróleo
      • NR10
      • Atestado de Para-raios
      • Atestado de Caldeiras
      • Atestado de Escada Pressurizada
      • Atestado de Incêndio
      • TRF – Atestado de Estrutura
      • Atestado de SPRINKLER

Segurança do Trabalho

A Segurança do Trabalho é definida por normas e leis.  No Brasil a Legislação de Segurança do Trabalho compõe-se de Normas Regulamentadoras, Normas Regulamentadoras Rurais, outras leis complementares, como portarias e decretos e também as convenções Internacionais da Organização Internacional do Trabalho, ratificadas pelo Brasil.É um conjunto de ciências e tecnologias que buscam a proteção do trabalhador em seu local de trabalho, no que se refere à questão da segurança e da higiene do trabalho. Seu objetivo básico envolve a prevenção de riscos e de acidentes nas atividades de trabalho visando a defesa da integridade da pessoa humana.Além da saúde do trabalhador a empresa estende seus cuidados no Ambiente e as condições de trabalho, visando proporcionar conforto e segurança na execução das atividades.São feitos investimentos diversos quanto aos Equipamento de Proteção Individual – EPI´S e no ambiente.

Serviços oferecidos pela nossa empresa:

  • Elaboração do PPRA – NR-09
  • Elaboração do PCMSO – NR-07
  • Elaboração do Mapa de Risco – NR-05
  • Controle dos Extintores – NR-23
  • Organização da CIPA – NR-05
  • Treinamento: Prevenção de Acidentes e de Incêndio
  • Levantamento Ambiental:
    • Ruído NR-15
    • Calor NR-15
    • Poeira NR-15
    • Ergonomia NR-15
    • Instalações Elétricas NR-10
    • Iluminação NR-17
    • Produtos Químicos NR-15
    • Meio Ambiente NR-18
    • Caldeiras e Vasos de Pressão NR-13As

Vigilância Sanitária

As Boas Práticas de Funcionamento para os Serviços de Saúde são estabelecidas pela Resolução da Diretoria Colegiada ‐ RDC nº. 63, de 25 de novembro de 2011, e devem ser seguidas por todos os estabelecimentos de saúde do Brasil, independentemente de serem particulares, públicos ou filantrópicos.Áreas de atuação: Químicas, Farmacêuticas, Cosméticos, Alimentícias, Produtos para Saúde (Correlatos), Saneantes Domissanitários, Produtos Veterinários, Farmácias (Manipulação de Fórmulas Magistrais, Homeopatias e Drogarias), Clínicas Médicas, Clínicas Odontológicas, Clínicas de Estética, Hospitais e Dispensários de Medicamentos, Controle de Pragas, Distribuidoras e Importadoras, Transportadoras e Armazéns. 

Serviços oferecidos pela nossa empresa:

  • Certificado de Autorização de Funcionamento da Anvisa (Certificado AFE)
  • Alvará da Vigilância Sanitária– Laudo Técnico de Avaliação (LTA)
  • Certificados de Inspeção Sanitária
  • Registro de Alimentos
  • Termo de Assentimento Sanitário
  • Registro SIF (Serviço de Inspeção Federal) – Registro SISP (Serviço de Inspeção de Estado de São Paulo) – Registro SIM (Serviço de Inspeção Municipal)

Prefeitura

A legislação que define a regularidade de um imóvel é determinada pela prefeitura de cada município, variando de município para município. A avaliação é feita com base no uso pretendido do imóvel e, em geral, busca garantir a normatização de questões relativas ao Planejamento e Desenvolvimento Urbano, Uso do Solo e Licenciamentos.Alguns documentos devem ser realizados e validados uma única vez, de acordo com o uso pretendido, outros possuem validade e precisam ser renovados periodicamente para manter o imóvel regularizado. 

Serviços oferecidos pela nossa empresa:

  • Licença/Alvará de Funcionamento e Licença/Alvará de Funcionamento Condicionado (abertura e renovações);
  • Obtenção de: Habite-se, Auto de Conclusão, Certidão de Uso e Solo;
  • Levantamento: cadastral da situação do imóvel, incluindo débitos junto aos órgãos públicos e concessionárias;
  • Processos de remoção ou poda de árvore e movimentação de terra;
  • Atendimento de notificações diversas;
  • Apostilamento de Processos;
  • Regularização de Projetos;
  • CADAN (Cadastro de Anúncio);
  • Desdobro e Unificação de Lotes;
  • Desarquivamento/ Obtenção da 2° via de Projetos e documento;
  • Processo de aprovação / registro: Área Tombada – CONPRESP (Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo);
  • Processo de aprovação / registro: Defesa dos Patrimônios – CONDEPHAAT (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico Arqueológico, Artístico e Turístico);
  • TPU – Uso de calçadas para Bares e Restaurantes;